ДОГОВОР

аренды (найма) жилого дома

пгт Шерегеш
Кемеровской области                                                                                            «__»___________2025г.

Орлов Евгений Павлович, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороныи
______________________________________________________, паспорт__, серии __ номер_______, проживающий (-ая) по адресу: ________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящийдоговор о нижеследующем.

 1.     Предмет договора

 1.1.                    Арендодатель предоставляет Арендатору во временноепользование с целью проживания жилой дом, состоящийиз      комнат, расположенный по адресу:
___________________________________________________________________________.
Дом предоставляется для проживания не более ______ человек и ______ домашних животных.
Срок найма составляет _______ сутки/суток и устанавливается с 15 часов 00 мин. «         » ________2025г. по 12 часов 00 мин. «____»                          2025 г.

2.     Цена и порядок оплаты

 
2.1. Оплата за аренду жилого дома составляет:
______________ (___________________________________________________________) руб. в сутки.
2.2. Стоимость аренды за весь указанный в п. 1.2 настоящего договора период составляет:__________(__________________________________________________) руб.
2.3. Дополнительно, всоответствии со ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ, с Арендатора взимается
обеспечительный платеж в размере:
_______________(______________________________________________________) руб.
Обеспечительный платеж выступает гарантией возмещения ущерба,который может быть причинен по вине Арендатора в период срока аренды.
2.4. При отсутствии нарушений договора, причинения вреда имуществу Арендатора и прочих действий, предусматривающих наложение штрафа, обеспечительный платеж возвращается Арендатору в полном размере в момент расторжения настоящего договора.
2.5. При совершении Арендатором действий, предусматривающих наложение штрафов, в момент расторжения настоящего договора обеспечительный платеж удерживается Арендодателем в полном размере. 
2.6. Оплата аренды жилого дома производится в момент подписания настоящего договора.

3.     Права и обязанности сторон

3.1.          Арендодатель обязуется:
- предоставить Арендатору указанный жилой дом на срок, обозначенный в п. 1.2, и обеспечитьсвободный доступ в помещение в  течение срока действия договора;
- осуществлять техобслуживание дома и его оборудования, исправлять последствия повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора;
- возвратить сумму обеспечительного платежа в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ при отсутствии причиненного по вине Арендатора ущерба дому и находящемуся в нем имуществу, согласно Приложению № 1, являющейся неотъемлемой частью к настоящему Договору.
3.2.          Арендодатель вправе:
- по предварительному уведомлению и в присутствии арендатора или его представителя входитьв дом для проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего договора;
- незамедлительно в одностороннем порядкерасторгнуть договор, потребовать освобождения дома и возмещения причиненных убытков при выявлениифактов существенного нарушенияАрендатором своих обязательств, предусмотренных п. 3.4;
- требовать возмещения ущерба, причиненного дому инаходящемуся там имуществупо вине Арендатора;
- удерживать из суммы обеспечительного платежа по _________ (_____________) рублей за каждый час, следующий после указанного пунктом 1.2 настоящего договора времени, если Арендатор по каким-либо причинам не передал Арендодателю дом и/или ключи от него;
- закрыть входную дверь в жилое помещение (дом) дополнительным ключом, если Арендатор по каким-либо причинам в указанное пунктом 1.2 настоящего договора время не передал Арендодателю жилое помещение (дом).
3.3.          Арендатор вправе:
- использовать дом и находящееся в нем имущество для проживания в период аренды,включая проживание другихлиц, в количестве, согласованном с Арендодателем и указанном в пункте 1.1 настоящего договора;
- потребовать от Арендодателя устранения неисправностей, препятствующих пользованию домом ивозникших не по вине Арендатора;
- расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом Арендодателя не менее, чем за одни сутки.
3.4.          Арендатор обязан:
- в полном объеме оплатить стоимость аренды дома, установленную п. 2.2 настоящего договора;
- использовать предоставленный ему по договоруаренды дом толькопо назначению (в качестве жилья),без права передачи в субаренду;
- содержать дом в технически исправноми надлежащем санитарном состоянии;
- соблюдать правила пожарнойбезопасности;
- курение в доме категорически запрещено! Штраф за курение в помещениях составляет 5000 (Пять тысяч) рублей;
- Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в арендуемом доме;
- в случае причинения ущерба дому илинаходящемуся там имуществу согласно Приложению № 1, являющейся неотъемлемой частью к настоящему Договору, незамедлительно сообщить об этом арендодателю и в тот же день возместить причиненный ущерб в полномобъеме;
- допускать арендодателя или его представителя в дом для проверки его состояния и состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора;
- по окончании срока аренды освободить дом и передатьего Арендодателю или его представителю;
- В случае несвоевременного освобождения дома, Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размерерублей за каждый час просрочки.
- При передаче жилого дома Арендодателю забрать из него и с территории все свои личные вещи и личные вещи других гостей. Арендодатель не несет ответственности за имущество гостей, оставленное на территории или жилом помещении;
- Арендатор несет ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 3.4 настоящего договора, всеми лицами, находящимися в доме в период его аренды.

4.     Ответственность сторон

 
4.1.                    Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный дому или имуществуАрендодателя, независимо от того, являетсяли этот ущерб результатом умышленных действий, неосторожности или же результатом явного бездействия арендатора и лиц, проживающих с ним или присутствующих в доме.
Размер ответственности Арендатора перед Арендодателем не ограничивается суммой обеспечительного платежа.Задолженность Арендатора, а также компенсация за нанесенный ущерб в первую очередь взимаются из суммы обеспечительного платежа,при этом итоговаясумма уменьшается на погашенную обеспечительным платежом сумму.
4.2.                    При невыполнении обязательств по оплате или компенсации нанесенного ущерба в срок, Арендатордополнительно оплачивает Арендодателю пени за просрочку фактически не оплаченной суммы в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

5.     Заключительные положения.

 
5.1.                    Все споры, связанные с исполнением настоящегодоговора, решаются путем переговоров для достижения общегосогласия. В случаенедостижения согласия, споры разрешаются в Калининском районном (мировом) суде г. Новосибирска.
5.2.                    Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условияминастоящего договора, полностьюсогласны с ним и лично несут ответственность за их соблюдение.
5.3.                    Настоящий договорсоставлен в двух экземплярах, один из которыхнаходится у Арендатора, второй – у Арендодателя. Договор вступает в силус момента его подписания.
5.4.                    Позднее заселениеАрендатора в дом не влечет изменения срокаокончания аренды, определенного договором.
5.5.                    Арендодатель не несет ответственности за любой материальный и физический ущербАрендатора или лиц, присутствующих либо проживающих с ним, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей, в том числе забытых при выселении.
Приложение:
1.     Соглашение о наличии и стоимости имущества находящееся в жилом доме.

 

6.     Реквизиты и подписи сторон

 

 Приложение № 1

к Договору аренды (найма)

жилого дома от «___» __________ 2025 года

Соглашение

о наличии и имущества находящееся в жилом доме

Орлов Евгений Павлович, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороныи
______________________________________________________, паспорт__, серии __ номер_______, проживающий (-ая) по адресу: ________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящие соглашение, являющееся неотъемлемой частью договор Договору аренды (найма) жилого дома от «___» __________ 2025 года о нижеследующем:

           Стороны подтверждают наличие нижеперечисленного имущества, находящееся в жилом доме по адресу:_____________________________
Телевизор           
Стиральная Машина 
Варочная Панель  
Духовой Шкаф 
Холодильник
Кофе машина
Чайник
Тостер 
Микроволновка
Колонка Алиса max
Фен (4 шт )
Посудомоечная машина
Стул ( 8 шт)   
Стол обеденный  
Диван 2 шт. 
Полка тв 
Штора.
Тюль  
Люстра
Двери межкомнатные
Душевая 
Раковина
Кровать
Шкафы в коридоре
Зеркало в спальне
Зеркало в ванне
Пылесос
Пуф
Смеситель
Мангал
Тумба прикроватная
Матрас
Посуда
Постельное белье, полотенца, подушки одеяла  


Арендодатель____________Орлов Е.П.                    Арендатор ___________________________